現(xiàn)在正是被市場稱作“金九銀十”促銷季節(jié)，全國各地樓市近來也屢屢傳出回暖的消息。而在這個季節(jié)，地王也是隔三差五地出現(xiàn)。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

業(yè)內(nèi)人士稱，地王就像一個味道誘人大蛋糕，拿地王也并非都是錯誤的決策，但需量力而行。否則，甜美的蛋糕最終也能成為壓垮自身的一根稻草。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

從地產(chǎn)公司的半年報來看，似乎也有足夠資金支持他們拿地。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

如遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公布的2010年度中期報告顯示，公司營收47.5億元，較去年同期增長37%，凈利潤大幅上升72%，達(dá)到人民幣11.5億元。每股盈利也同比增加43%至0.20元。毛利較去年同期猛增22%，達(dá)到12.06億元。公司擬派中期股息0.05港元，同比增長25%。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

此外，上市公司8月銷售數(shù)據(jù)顯示，住宅市場成交回暖帶來現(xiàn)金回籠已令開發(fā)商資金狀況出現(xiàn)較大好轉(zhuǎn)。8月，萬科、富力和保利的銷售金額較去年同期分別增加了149%、45%和66%。其中萬科單月銷售達(dá)120億元，刷新國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)單月銷售紀(jì)錄。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

業(yè)內(nèi)人士表示，從各主流房企半年報告來看，經(jīng)營層面雖都有亮麗成績，但全年目標(biāo)達(dá)成比例均不高。宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場帶來諸多變數(shù)，也帶來新的市場機(jī)遇，房企需要適時而變。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

與此同時，一些主流房企也是紛紛加碼全國布局，謀劃在二、三線城市覓良機(jī)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)上半年累計實現(xiàn)協(xié)議銷售金額83億元，完成全年銷售目標(biāo)46%，為有史以來最好水平。其中營業(yè)收入僅有61%來自北京，其他城市收入呈現(xiàn)不同程度的增長，其中大連占14%，中山、天津分別以12%、8%緊跟其后。在區(qū)域銷售統(tǒng)計中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在大連、沈陽、中山市場樓盤銷售排行第一、杭州排行第三，其他城市亦有不錯的銷售增長。數(shù)據(jù)表明，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)正在從過分依賴北京市場向全國性布局進(jìn)行轉(zhuǎn)變。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

萬科半年報顯示，上半年萬科新進(jìn)入昆明、貴陽、唐山等城市，累計新增項目38個，規(guī)劃建筑面積約893萬平方米。龍湖地產(chǎn)半年報顯示，龍湖積極進(jìn)入重慶、成都、西安等城市，擁有在建和待開發(fā)土地儲備總額達(dá)到2200萬平方米。建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著下半年調(diào)控效果的逐步體現(xiàn)，為地產(chǎn)商低價獲取優(yōu)質(zhì)土地提供了時機(jī)。記者從遠(yuǎn)洋地產(chǎn)了解到，不久前，公司順利進(jìn)軍其謀劃已久的上海房地產(chǎn)市場，在區(qū)域地價同比降低62萬元/畝之際，拿下兩塊超低容積率的優(yōu)質(zhì)地塊。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，0.6的超低容積率及土地的成長性為遠(yuǎn)洋留下了很好的發(fā)揮空間，而在全國性戰(zhàn)略布局方針的指導(dǎo)下，這也可能只是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)策略性低價拿地的開始建虎網(wǎng)http://www.worldcc.cn