觀點地產網訊 9月1號開始實施的深圳房地產市場監管辦法對深圳樓市的影響似乎并不大。有深圳媒體援述深圳不少部分開發商的言論稱,該辦法除了在規范了房地產銷售市場行為上有一定的效應外,對開發商的影響并不明顯,其對價格備案和限制捂盤的規定并未能抑制開發商漲價的行為。建虎網http://www.worldcc.cn

　　深圳房地產市場監管辦法原本規定,深圳新樓盤銷售價格變動超過15%,必須重新到相關部門備案,但深圳行業內人士對深圳媒體表示,由于《辦法》沒有限定價格備案的次數及漲幅,開發商依然能夠隨時漲價,“只是要到國土委備案很耗時間,不能像以前,第二天或許就能漲價”。建虎網http://www.worldcc.cn

　同樣的,雖然《辦法》規定,樓盤在取得預售許可證后,房地產開發企業應當在10日內通過房地產信息系統一次公示全部預售商品房、預售時間、預售地點、預售方式及預售價格,不得以內部認購、內部認籌等方式進行非公開預售。建虎網http://www.worldcc.cn

　　但這條旨在打擊開發商捂盤惜售等行為的規定似乎也形同虛設。深圳業內人士對媒體表示,上述規定早在2006年就已經明文規定,而且開發商早有辦法規避,即延遲申請拿預售證。建虎網http://www.worldcc.cn

　　深圳規劃國土委相關工作人員針對上述問題對媒體回應稱,深圳國土部門已經加強對深圳房地產市場的檢查,將于近期對外公布《辦法》實行以來的檢查結果。建虎網http://www.worldcc.cn