城鄉規劃基礎知識手冊.doc
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目錄
第一章 規劃基礎知識 - 1 -
1. 什么是城鄉規劃？ - 1 -
2. 什么是城鎮體系規劃？ - 1 -
3. 什么是城市規劃？ - 1 -
4. 什么是城市總體規劃？ - 1 -
5. 什么是城市詳細規劃？ - 1 -
6. 什么是城市控制性詳細規劃？ - 1 -
7. 什么是城市修建性詳細規劃？ - 2 -
8. 什么是城市規劃區？• - 2 -
9. 什么是開發區？ - 2 -
10. 什么是中央商務區 (CBD)？ - 2 -
11. 什么是城市總體規劃綱要？ - 2 -
12. 什么是分區規劃？ - 2 -
13. 什么是城市設計？ - 3 -
14. 什么是土地利用總體規劃？ - 3 -
15. 什么是城市紅線？ - 3 -
16. 什么是城市綠線？ - 3 -
17. 什么是城市藍線？ - 3 -
18. 什么是城市黃線？ - 3 -
19. 什么是城市紫線？ - 3 -
20. 什么是投資強度？ - 3 -
21. 什么是土地開發強度？ - 3 -
22. 什么是容積率？ - 3 -
23. 什么是建筑密度？ - 4 -
24. 什么是綠地率？ - 4 -
25. 城市用地分類有哪些？ - 4 -
26. 什么是城市用地平衡？ - 4 -
27. 什么是豎向規劃？ - 4 -
28. 什么是城市工程管線綜合？ - 4 -
29. 鶴壁市新城區沿道路建筑后退道路紅線應滿足什么規定？ - 4 -
30. 城市道路分為哪幾類？ - 4 -
31. 各類城市道路的紅線寬度是怎么規定的？ - 5 -
32. 居住區內停車率如何規定？地上停車率如何規定？ - 5 -
33. 什么是日照標準？ - 5 -
34. 什么是日照間距系數？ - 5 -
35. 什么是建筑退讓線？相鄰地塊建筑退界距離是怎么規定的？ - 5 -
36. 建筑物的臺階、陽臺、挑檐、散水等能否占用建筑物退讓道路紅線的距離？ - 5 -
37. 什么是建筑高度？鶴壁市是8度抗震設防地區，建筑高度有何要求？ - 6 -
38. 那些特殊建筑對建筑地上層數有所要求？ - 6 -
39. 沿城市道路兩側建筑工程的控制高度如何控制？ - 6 -
40. 建筑物的消防通道設置一般有什么要求？ - 6 -
第二章 規劃的編制 - 6 -
41. 縣域村鎮體系規劃的組織編制主體是誰?由誰審批？ - 6 -
42. 縣域村鎮體系規劃包括哪些內容？ - 6 -
43. 城市總體規劃的組織編制主體是誰?由誰審批？ - 6 -
44. 鎮總體規劃的組織編制主體是誰?由誰審批？ - 6 -
45. 鄉規劃、村莊規劃的組織編制主體是誰?由誰審批？ - 7 -
46. 鄉規劃、村莊規劃包括哪些內容？ - 7 -
47. 專項規劃的組織編制主體是誰?由誰審批？ - 7 -
48. 控制性詳細規劃的組織編制主體是誰?分別由誰審批？ - 7 -
49. 修建性詳細規劃的編制主體是誰？ - 7 -
50. 城市規劃編制單位應具備什么條件才能在資質等級范圍內從事城鄉規劃編制工作？ - 7 -
51. 各資質等級城市規劃編制單位所從事的城市規劃編制任務范圍是什么？ - 8 -
第三章 規劃的審批與修改 - 8 -
52. 城鄉規劃報送審批前應進行哪些工作？ - 8 -
53. 城鄉規劃報送審批后應進行哪些工作？ - 8 -
54. 《城鄉規劃法》對不得公開的情形有什么規定？ - 8 -
55. 怎樣落實城鄉規劃公開化和公眾參與制度？ - 8 -
56. 經依法批準的城鎮體系規劃、縣域村鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃在何情況下，組織編織機關可以依照法定權限進行修改？ - 9 -
57. 經依法批準的控制性詳細規劃在何情況下，組織編織機關可以依照法定權限進行修改？ - 9 -
58. 經依法批準的修建性詳細規劃在何情況下，城鄉規劃主管部門可以依照法定權限進行修改？ - 9 -
59. 修改城鎮體系規劃、縣域村鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃，組織編制機關應當履行哪些程序？ - 9 -
第四章 規劃的許可 - 9 -
60. 什么是 “一書兩證”？ - 9 -
61. 劃撥用地建設項目規劃通常需要辦理哪些手續及辦理流程? - 10 -
62. 各類建設項目的批準單位是哪些？ - 10 -
63. 需要申請核發《建設項目選址意見書》的建設項目有哪些？ - 10 -
64. 申請核發《建設項目選址意見書》應當提供哪些材料？ - 10 -
65. 《建設項目選址意見書》的有效期限多長及延期如何處理? - 10 -
66. 申請核發《建設用地規劃許可證》應當提供哪些材料？ - 10 -
67. 《建設用地規劃許可證》的有效期限多長及延期如何處理? - 11 -
68. 申報建筑設計方案需要提供什么資料？ - 11 -
69. 管網綜合報批需要提供什么資料？ - 11 -
70. 申請核發《建設工程規劃許可證》應當提供哪些材料？ - 11 -
71. 《建設工程規劃許可證》的有效期限多長及延期如何處理? - 12 -
72. 《鄉村建設規劃許可證》如何辦理？未取得未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，將如何處理？ - 12 -
73. 城市、鎮規劃區內的村民住宅建設有哪些規定？ - 12 -
74. 地下空間的開發和利用應遵循哪些原則？應辦理哪些手續？ - 12 -
75. 國有土地出讓前必須具備什么條件？違反規定將如何處理？ - 12 -
76. 房地產開發項目的國有土地使用權出讓合同中約定的規劃條件，符合什么條件時才能更改？ - 13 -
77. 什么是《臨時用地規劃許可證》和《臨時建設工程規劃許可證》？ - 13 -
78. 臨時建設的期限多長及延期如何處理？ - 13 -
79. 臨時建設期限屆滿后如何處理？ - 13 -
第五章 規劃的監督檢查 - 13 -
80. 城鄉規劃主管部門、建設行政主管部門、建設單位在規劃實施過程中各自的職責是什么？ - 13 -
81. 如何監督建設工程是否符合規劃條件和許可內容？ - 13 -
82. 建設工程竣工規劃核實申請需提交哪些材料？ - 14 -
83. 什么是違法建設行為？ - 14 -
84. 違法建設行為由哪個部門責令停止建設？ - 14 -
85. 對違法建設行為應當如何處理？ - 14 -
86. 鄉、村莊規劃區內的違法建設行為如何處理？ - 14 -
87. 設計單位未按照城鄉規劃或者規劃條件進行設計的行為如何處理？ - 14 -
88. 遇到違法建設項目無法確定建設單位或者所有人的情況如何處理？ - 15 -
89. 建設單位在建設工程未取得規劃核實合格手續就組織竣工驗收的行為如何處理？ - 15 -
90. 《城鄉規劃法》中就違法建設工程不停工或逾期不拆除的應如何處理？ - 15 -
91. 常見的違法建設有哪幾種表現形式？ - 15 -
92. 《城鄉規劃法》中哪些行為將得到處罰？ - 15 -
93. 省轄市的區政府、街道辦事處和居（村）委會在違法建設查處工作中的職責是什么？ - 15 -
94. 各級人民政府和城鄉規劃及其他相關行政主管部門應承擔的法律責任有哪些？ - 15 -
第六章 辦事實例 - 16 -
95. 房地產開發應當辦理哪些手續？ - 16 -
96. 開辦工業企業應當辦理哪些手續？ - 16 -
97. 建設學校應當辦理哪些手續？ - 16 -
98. 如何確定新建中小學的用地規模？ - 17 -
99. 開辦醫院應當辦理哪些手續？ - 17 -
100. 建設辦行政公樓應當辦理哪些手續？ - 17 -
101. 門面房門頭能按照自己意圖裝修嗎？ - 17 -
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