虹口區(qū)機(jī)關(guān)新辦公區(qū)和區(qū)總工會文體中心方案設(shè)計.rar

 

一、 項(xiàng)目概況

虹口區(qū)機(jī)關(guān)新辦公區(qū)和區(qū)總工會文體中心項(xiàng)目位于原虹口區(qū)工人體育場周圍，基地東側(cè)與規(guī)劃大連路和乾鴻苑相接，西側(cè)與已建和在建住宅相鄰，南側(cè)為飛虹路，規(guī)劃路寬24米，北側(cè)為三河路，規(guī)劃路寬16米。基地形狀呈不規(guī)則形，在基地的東北邊是已建成12至14層的多棟住宅（乾鴻苑）；基地內(nèi)部西北角是目前需要保留的原虹口區(qū)工人體育場。

本項(xiàng)目的建設(shè)用地約為43160平方米，其中包括區(qū)機(jī)關(guān)新辦公區(qū)約占地10000平方米，區(qū)總工會占地約33160平方米。區(qū)機(jī)關(guān)新辦公樓與區(qū)總工會文藝中心的地下為車庫、設(shè)備用房以及預(yù)留的人防設(shè)施入口。基地內(nèi)日常停車以地下停車為主；內(nèi)部設(shè)置占地面積不小于9000平方米的中心花園；主出入口設(shè)在飛虹路。

 

二、 設(shè)計依據(jù)

1） 虹口區(qū)機(jī)關(guān)新辦公區(qū)和區(qū)總工會文體中心總體規(guī)劃和建筑方案征集設(shè)計任務(wù)書。

2） 《上海市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》。

3） 國家有關(guān)建筑法規(guī)。

 

三、 設(shè)計指導(dǎo)思想

本方案結(jié)合基地和周邊的現(xiàn)實(shí)條件，并充分考慮到政府辦公區(qū)的特點(diǎn)，揚(yáng)長避短，以建成高效有序、環(huán)境優(yōu)雅、格調(diào)清新的新型政府辦公區(qū)為目標(biāo)，確定了設(shè)計的基本出發(fā)點(diǎn)，并據(jù)此要求，合理定位基地的總體布局及建筑的整體形象和風(fēng)格定位，同時努力通過對此的細(xì)致推敲來體現(xiàn)政府的公開，公正、透明等特點(diǎn)。

 

二、總體規(guī)劃說明

 

一、 總體布局

基地內(nèi)建筑由機(jī)關(guān)新辦公區(qū)，健身休閑中心，區(qū)總工會文娛中心三大部分組成。根據(jù)基地

 

形狀及四周道路的特點(diǎn)，將區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓布置在基地南側(cè)靠近飛虹路。基地東南角布置文娛中心，北側(cè)布置健身休閑中心三部分圍合成一個9000m2的中心花園，各部分既相對獨(dú)立又通過中心花園相互聯(lián)系。

其中文娛中心由會議、文化、娛樂、展覽、餐飲等功能組成。沿大連路與飛虹路轉(zhuǎn)角處布

置娛樂、展覽、餐飲及商業(yè)用房，以充分控掘該地段商業(yè)價值。會議區(qū)則布置在乾鴻苑西側(cè)較為安靜的地方。

沿飛虹路、三河路分別設(shè)置兩個市民廣場，通過建筑體量的圍合，形成兩個開放的空

間，以符合區(qū)政府辦公樓開放形象。兩個市民廣場與基地內(nèi)的中心花園相互貫通，從而使綠化景觀與城市景觀在空間上相互滲透……