外企大廈全套設計方案文本.rar

       地段內的主要功能由3部分組成，即辦公樓、酒店式公寓和住宅樓，它們由南向北依次排列，中間由開闊的人工湖面隔開。辦公樓作為地段內的制高點，占據了地段東南角城市道路交叉口的一隅。其基地為一個約40mX40m的方形，根據使用功能的需要，從體量上以一條東西至南北的45度斜軸線分成兩個三角形，其中高度較低的為外企服務中心辦公樓，較高的為商務寫字樓，其高點約為130m。此軸線將辦公樓的入口廣場組織起來。酒店式公寓平面為自西南向東北圍繞辦公樓的一個四分之一圓弧型，跨過人工湖的中心，將地段南北兩側隔開形成動靜兩個區域。酒店與辦公樓在裙房部分相連，其高度為12層。酒店與辦公樓之間圍合出開闊的中心綠地及水面，此部分的中心為地下游泳池的橢圓型玻璃天棚。用地北側為南北向錯排的三幢高層住宅，圍合出用地的西北角，形成住宅部分的集中綠地。住宅底層裙房作為區內商業中心，南臨人工湖，有良好的景觀。地段的3個車行入口集中于兩側小區的路上，其中辦公樓與酒店共用南邊兩個車行入口。內部形成環路。北側為住宅獨立機動車入口。步行人流主要從東南的廣場進入，并可以沿用地兩側的散步道路達到區域內各部分。 

經濟技術指標

辦公樓面積:辦公樓47214M²

  裙房5860 M²

酒店公寓面積:30798 M²

          公寓面積:公寓40260 M²

  裙房5860 M²

地下面積:56919 M²

           停車：地下停車785輛 

           地面停車40輛