[深圳院]福田科技創意產業園建筑方案設計（45頁）.rar
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福田科技創意產業園方案設計說明
結構部分：
一、工程概況
本工程由23層辦公樓、12層研發廠房及10層公寓樓組成。最高樓層高度約96米，最大高寬比3.2，滿足規范規定高寬比限值要求。本工程設四層地下室，其中地下第四層為人防車庫（部分為非人防車庫）。
二、設計依據和自然條件
- 采用國標《混凝土結構設計規范》GB50010-2002、《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-2002等國家、地方現行規范規程。
- 抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度0.10g，地震分組第一組。
- 基本風壓：0.90KN/m2（高層H＞60m），0.75KN/m2（小高層H＜60m）
三、結構設計
1、建筑物抗震重要性類別：丙類
2、建筑結構安全等級二級，地基基礎設計等級為乙級（高層）。
3、根據建筑功能要求，高層辦公樓采用現澆鋼筋混凝土框架抗震墻（剪力墻）結構，對塔樓下有地下室停車場和商業者，柱網盡可能規則。自下而上墻柱截面根據層數改變2次，使住宅內柱截面較小，同時減少了造價。
研發廠房、公寓樓采用現澆鋼筋混凝土框架結構（樓梯間內根據需要保留幾片剪力墻），框架抗震等級二級。
四、地基基礎
1、人防地下室人防抗力等級6級。
2、地下室結構底板、頂板、側墻考慮結構自防水，抗滲等級S8（0.8Mpa）。設置多道后澆帶，盡量減少基礎沉降差的危害，也便于施工和減少混凝土收縮變形的不利影響。
3、基礎類型擬采用鉆孔灌注樁或預應力管樁（高層、小高層），局部區域（地面以上無裙房區域）樁基尚應考慮抗拔作用。
電氣部分
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設計依據
- 甲方、土建等專業提供的技術條件
- 相關的國家規范
2）《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95
3）《建筑設計防火規范》GB50016-2005
4）《建筑物防雷設計規范》GB50057-94
5）《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98
6）《供配電系統設計規范》GB50052-92
7）《低壓配電系統設計規范》 GB50054-95
8）《建筑照明設計標準》 GB50034-2004
- 設計范圍
2、 設計范圍：變配電所及變配電系統；照明系統；保護接地及防雷接地；火災自動報警及聯動控制系統；廣播系統；有線電視系統；通訊網絡和綜合布線系統，保安監控系統，停車場管理系統等。
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供配電設計
- 負荷等級
二級負荷為生活用電設備（生活水泵，排水泵等）。其余按三級符合考慮。
- 負荷計算
- 高壓供電系統
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低壓配電系統
- 低壓配電系統采用樹干和放射式相結合的供電系統。消防等重要負荷采用雙電源供電，并在未端自動功換。
- 采用在低壓側計量方式。在變壓量低壓側裝設無功補償裝置補償后功率因數達到0.92以上。
- 本工程低壓配電采用TN-S接地系統。
- 低壓配電柜，水泵、空調控制柜安裝在基礎槽鋼上，電纜、母線柜上進，上出。
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導線選擇及敷設方式
- 本工程配電干線采用插接式母線槽及銅芯塑料電力電纜，支線采用銅芯塑料電力電纜及銅芯塑料線。線路敷設方式根據不同場所采用電纜橋架敷設或穿鋼管在樓板、墻內敷設等方式。
- 照明設計
- 1） 本工程照明包括一般照明和應急照明等。
- 2） 照明將根據各種建筑用房不同的裝飾特點，配置節能型日光燈、筒燈等，在重要場所和公共通道設有應急照明，疏散指示照明。
- 防雷接地
- 本工程接二級防雷建筑設計，采用共用接地裝置，其接地電
- 不大于1歐姆。
- 火災自動報警及聯動控制系統
- 本工程的保護等級均為一級保護對象在一層設有消防控制室內設有火災自動報警及聯動控制設備。
- 廣播系統
- 本工程設有廣播系統，平時于公共及選定分區播動背景音樂，在火災報警時，能自動強切所有分區，作緊急廣播之用。
- 弱電系統
- 1） 除火災自動報警系統外，各智能化子系統由甲方委托專業公司設計。在本說明中暫不涉及。
- 2） 電信由市政引入通訊光纜和銅纜，本工程不設電話總機，均為直通電話，綜合布線將提供語音系統、電腦網路間的連接。
- 3） 有線電視信號引自當地有線電視網，在公寓、商場均設有有線電視出口。
給排水部分
設計范圍：
包括建筑紅線之內室內外給排水及消防系統。
（一）、生活給排水設計
1、給水系統
- 水源及水壓：
⑵、用水量：
本建筑最高日用水量約為750m3/d。
⑶、給水系統：
地下四層至地上四層由室外給水環管利用市政水壓直接供水。
十五層至二十五層以上由高區變頻水泵加壓供水。
加壓設備設于地下三層。
超壓部分由支管減壓閥減壓。
2、排水系統（包括污水、廢水、雨水）
雨、污水采用分流制；生活污水經化糞池處理后排入市政污水管；廢水、雨水直接排入市政雨水管。
- 污水系統：
室內首層以上生活污水靠重力排至室外污水管網，經化糞池處理后排入市政污水管道。
地下室生活、消防泵房的泄水及其它地面沖洗等匯至集水池內，由潛污泵提升排至室外雨水管網；每個消防電梯井道下單設有集水坑，廢水由潛污泵提升至室外雨水管網。
⑵、雨水系統
a．室外設計重現期3a；屋面設計重現期10a ，并以50重現期水量進行復核。
b．屋面雨水經雨水斗收集后排入市政雨水管道。
c．地面雨水經雨水口收集后排入市政雨水管網。
（二）、消防給水設計
本工程的火災次數按1次計算,消防工程設有：消火栓系統（室內、外）、自動噴灑滅火系統、建筑滅火器配置、氣體消防系統等，其消防水量詳見表1。
消防用水量表 表1
1、消火栓系統設計：
⑴、室外消火栓系統：在室外小區環狀給水管網（DN200mm）設地面式室外消火栓，以供室外消防用水。
⑵、室內消火栓栓系統設計如下：
消火栓系統分為高低兩區分別加壓。消防水泵均設于地下三層消防水泵房內。消火栓管道壓力超過0.80Mpa采用減壓閥減壓分區。
負三層至十四層為低區，由低區消火栓泵加壓供水。
十五層及以上為高區，由高區消火栓泵加壓供水。
屋頂設18M3消防水箱及增壓設備供火災初期消火栓系統用水。
高低兩區各設水泵接合器4具，供消防車消防時加壓供水。
3、自動噴水滅火系統：
除不宜用水滅火的部位及面積小于5M2的衛生間外，其余均設自動噴水滅火系統。
自動噴水系統分為高低兩區分別加壓。自動噴水加壓泵均設于地下三層。若管道壓力超過1.20Mpa，在濕式報警閥前加減壓閥減壓。
屋頂設18M3消防水箱及增壓設備供火災初期噴淋系統用水。
負四層至十四層為低區，由低區自噴泵加壓供水。
十五層及以上為高區，由高區自噴泵加壓供水。
高低兩區各設水泵接合器3具，供消防車消防時加壓供水。
4、氣體消防：
柴油發電機房、高低壓變配電房等不宜用水滅火的部位，采用高壓CO2管路滅火系統。
5、滅火器配置遵照《建筑滅火器設計規范》執行。
（四）．給排水環保設計
1、污水、雨水采用分流制，生活污水經化糞池處理后再排入市政污水管道。
2、為防止噪聲產生，水泵的基座均設隔振處理設施，水泵進、出口設橡膠軟接頭、緩閉止回閥。
3、各用水單位均設水表計量。為節約水資源，水景均采用循環補水流程工藝。
（五）．給排水節能設計
1、衛生器具五金配件采用建設部指定的節水型。
2、在各用水單位均設水表，做到用水有量。
3、空調采用循環用水。
4、局部生活給水采用變頻調速泵供水，節省電能、減少二次污染。
空調、通風部分
- 設計依據：
2、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB 50067-97)
3、《采暖通風與空氣調節設計規范》(GB50019-2003)
4、《人民防空地下室設計規范》(GB50038-94)
- 工程概況：
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空調設計參數：
- 室外空調設計參數按深圳市規定的參數選用
- 室內空調設計參數：
電梯廳、大堂、公共走道： 27℃
商 鋪： 25℃, 新風 20m3/h.人 ≤60％
四、空調系統設計：
項目西區商業及辦公采用中央空調，東區研發廠房采用VRV系統空調。
- 商業辦公空調按中央空調系統方式設計，總冷負荷約3000KW，空調主機選用水冷螺桿式冷水機組，空調主機房設于地下層建筑內。主機冷凍水供回水溫度7℃/12℃。空調室內機組則根據使用要求選用風機盤管加新風系統。
- 辦公空調按中央空調系統方式設計，總冷負荷約4870KW，空調主機選用水冷螺桿式冷水機組，空調主機房設于地下層建筑內。主機冷凍水供回水溫度7℃/12℃。空調室內機組則根據使用要求選用風機盤管加新風系統。
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通風設計：
- 地下車庫按防火分區設置機械送排風系統，排風系統兼作消防排煙系統。
- 變配電房、發電機房及設機械送、排風系統，排風機兼用于火災后排出多余CO2。
- 水泵房、制冷機房、CO 2鋼瓶間、公共廁所等設排風系統。
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防排煙系統：
- 地下車庫按防火分區分別設置機械排風兼排煙系統，同時輔以自然補風或機械補風。
- 投資估算說明：
二、本估算含該工程室內外建筑安裝工程費用和設備購置等費用。
三、設備取價均按國內或合資企業的設備價格情況考慮。
四、本估算設備安裝工程費中已含保安監控、電視電話布線等智能化工程費用。
五、本工程總建筑面積為280965平方米(含地下室，架空層)。
六、本工程估算造價79826.26萬元。（未含其他費用）
七、本估算未含二次裝修費用。
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