浙江省永嘉公共活動(dòng)中心建筑設(shè)計(jì)文本.pdf
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資料簡介
永嘉縣公共活動(dòng)中心方案建筑設(shè)計(jì)說明
一、概述
永嘉縣公共活動(dòng)中心用地位于永嘉縣上塘鎮(zhèn)，位于廣場(chǎng)路北側(cè)，縣前西路南側(cè)，西接引水箱涵，東臨永嘉廣場(chǎng)，地塊總占地面積26665平方米。本項(xiàng)目為永嘉縣的公共活動(dòng)中心，使用單位包括：永嘉縣青少年宮、永嘉縣婦聯(lián)、永嘉縣老齡委、永嘉縣文化廣電新聞出版局、永嘉縣委老干部局、永嘉縣環(huán)保局、永嘉縣人事勞動(dòng)社會(huì)保障局等；是青少年、婦女兒童、老年人等進(jìn)行宣傳教育、文化欣賞、休閑娛樂的綜合活動(dòng)基地，是提高公眾文化素質(zhì)的社會(huì)公益場(chǎng)所和重要基礎(chǔ)設(shè)施。
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)
1．永嘉縣公共活動(dòng)中心建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)優(yōu)選文件
2．永嘉縣公共活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書
3．永嘉縣公共活動(dòng)中心建設(shè)工程建筑設(shè)計(jì)優(yōu)選文件補(bǔ)遺書
4．《溫州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》
5．初定勘測(cè)紅線及規(guī)劃條件圖
6．國家省市相關(guān)規(guī)范規(guī)定
三、設(shè)計(jì)理念——耕·讀
三百里楠溪江，逶迤曲折，流經(jīng)永嘉南北。風(fēng)韻獨(dú)具的楠溪江，至今還保存著以"七星八斗"、"文房四寶"以及陰陽風(fēng)水構(gòu)思而建的古村落，這些文化遺存揭示我國古代"耕讀社會(huì)"的梗概。由于晉、宋兩次人口北南大遷移使不少文化水平很高的仕宦遷居楠溪；有謝靈運(yùn)、陶弘景等六朝高士啟蒙于前，又有張九成、王十朋等歷代文人代成于后，"讀可榮身，耕可致富"成為這些永嘉文人宗族的傳統(tǒng)，并世代相襲，終使永嘉楠溪江的"耕讀文化"發(fā)揚(yáng)光大。而本項(xiàng)目為永嘉縣最重要的文化建筑之一，是提高公眾文化素質(zhì)的社會(huì)公益場(chǎng)所和重要基礎(chǔ)設(shè)施。“耕讀”文化理應(yīng)成為建筑設(shè)計(jì)最關(guān)鍵的文脈。我們選擇“耕讀”成為本方案的主要理念；通過專業(yè)的建筑語匯重新解釋“耕讀”文化，達(dá)到建筑與人文的交融與共生。
1.耕
耕，治田也（《正字通》）。楠溪江畔的累累梯田給我們帶來靈感，設(shè)計(jì)通過流線型的肌理和層層的退臺(tái)來構(gòu)筑梯田的空間意象。順而延之，曲而有致。
2.讀
讀，在古代，先人將削制成的狹長竹片作為書寫材料。竹片或木片統(tǒng)稱為簡，現(xiàn)在一般說竹簡。卷開的竹簡作為建筑立面的主要語言，通過在豎向的陶土板刻字，組成富有韻律感的立面，給人以傳統(tǒng)竹簡的效果，同時(shí)不失現(xiàn)代的氣息。
四、總體布局
考慮到永嘉廣場(chǎng)的主體性，建筑以梯田式的曲線肌理圍繞永嘉廣場(chǎng)鋪滿整個(gè)基地。高層與主要裙房位于永嘉廣場(chǎng)的西面，呈“U”字圍合，中心的下沉廣場(chǎng)作為永嘉廣場(chǎng)的延伸，獨(dú)立的展覽中心位于永嘉廣場(chǎng)北面，所有裙房面向廣場(chǎng)層層退臺(tái)。考慮到基地西北面婦幼保健中心的高度，新建高層布置于遠(yuǎn)離婦幼保健中心的西南角，裙房靠近婦幼保健中心一側(cè)降低至5層，并保證規(guī)范規(guī)定的退讓距離。考慮到婦幼保健中心與永嘉廣場(chǎng)軸線關(guān)系，主體裙房與展覽中心在西北角斷開，通過下沉廣場(chǎng)與空中連廊相聯(lián)系，并在軸線上設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)來加強(qiáng)軸線。
永嘉縣公共文化活動(dòng)中心作為永嘉的地標(biāo)性建筑，在設(shè)計(jì)中我們力求以內(nèi)斂的性格營造出一種端莊大氣的標(biāo)志性，以完整的連續(xù)性的形態(tài)創(chuàng)造出一種可生長性的建筑形態(tài)。
“U”字形主體裙房布置青少年活動(dòng)中心，婦女兒童活動(dòng)中心，老干部活動(dòng)中心等功能，文化活動(dòng)中心位于U字形南側(cè)沿廣場(chǎng)路與高層相聯(lián)系，博物館與規(guī)劃展示中心組成獨(dú)立的展覽中心位于北面環(huán)保局辦公樓和人事勞動(dòng)保障局拆除處，通過下沉廣場(chǎng)與空中連廊與U字形主體裙房相連。高層塔樓為廣電業(yè)務(wù)綜合辦公及標(biāo)準(zhǔn)辦公用房。
五、流線分析
1.出入口均衡
基地沿南側(cè)廣場(chǎng)路設(shè)置主入口，沿西側(cè)、北側(cè)路設(shè)置次入口。面向永嘉廣場(chǎng)界面全部打開作為市民步行入口。
2.市民與辦公流線分離
步行市民以永嘉廣場(chǎng)整個(gè)西北界面進(jìn)入基地，再到達(dá)各個(gè)功能區(qū)塊，退臺(tái)狀的梯田建筑提供了有趣的室外立體步行交通。辦公人員流線獨(dú)立，由廣場(chǎng)路南入口直接通向辦公樓。
3.車行與人行流線分離
車行流線位于基地西側(cè)與北側(cè)，位于主體建筑的背面，人行流線主要面向整個(gè)永嘉廣場(chǎng)。車行與人行分流。緊急情況下消防車可進(jìn)入步行區(qū)域，實(shí)施消防撲救。
4．機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車設(shè)置于地下室，戰(zhàn)時(shí)作為人防地下室。在地面上設(shè)置部分臨時(shí)停車位。
六、單體設(shè)計(jì)
1.梯田式形態(tài)：裙房由永嘉的自然地貌梯田得到啟發(fā)，平面呈流線型，剖面作階梯狀。每層都有面向永嘉廣場(chǎng)的平臺(tái)，平臺(tái)作空間綠化，或留作露天活動(dòng)使用。
2.裙房立面設(shè)計(jì)成展開的竹簡意象，運(yùn)用陶土板沿立面排列，韻律感強(qiáng)，表面鏤刻永嘉歷史上有名的文章，書畫，組成連續(xù)的圖案，傳達(dá)出文化建筑的特有氣質(zhì)。
3.高層主樓在造型上力求與裙房取得協(xié)調(diào)，但又不失自身個(gè)性。通過體塊的簡單退臺(tái)處理，旋轉(zhuǎn)并置，整體體型簡潔卻不失變化，立面肌理與裙房一致，以豎向的陶土百葉實(shí)現(xiàn)韻律感，從不同的角度看有不同的立面虛實(shí)構(gòu)成。整體風(fēng)格以簡潔有力、明快開放為基調(diào)，造型格調(diào)在意境上取輕靈、空透的神韻。
七、園林景觀
1.充分利用現(xiàn)有景觀
建筑圍繞永嘉廣場(chǎng)鋪開，充分利用永嘉廣場(chǎng)的景觀資源，在利用的同時(shí)，通過部分改造的方式，來達(dá)到更好的景觀效果
2.營造全新梯田景觀
建筑面向永嘉廣場(chǎng)層層退臺(tái)，各層平臺(tái)經(jīng)過精心的景觀設(shè)計(jì)，營造全新的梯田景觀，建筑立面通過設(shè)計(jì)符號(hào)圖像成為文化景觀，建筑本身成為一景，北部新建廣場(chǎng)通過下沉廣場(chǎng)及退臺(tái)處理與建筑組成有機(jī)的整體。
八、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
|
永嘉公共活動(dòng)中心綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) |
|
項(xiàng)目 |
數(shù)量 |
單位 |
備注 |
|
總用地面積 |
26665 |
M2 |
|
|
總建筑面積 |
86761 |
M2 |
|
|
地上建筑面積 |
62833 |
M2 |
|
|
地下建筑面積 |
23928 |
M2 |
|
|
分類建筑面積 |
老干部活動(dòng)中心&老年活動(dòng)中心 |
4541 |
M2 |
1層；3、4、5層部分 |
|
婦女兒童活動(dòng)中心 |
2800 |
M2 |
2層 |
|
青少年活動(dòng)中心 |
2793 |
M2 |
3層 |
|
老年大學(xué) |
1434 |
M2 |
4~6層 |
|
電影放映廳 |
1834 |
M2 |
3~5層；300座1個(gè)，100座1個(gè)，50座2個(gè) |
|
小劇場(chǎng) |
1373 |
M2 |
640座 |
|
文化館 |
4448 |
M2 |
1層；4、5、6層部分 |
|
規(guī)劃展示廳 |
2951 |
M2 |
B1層 |
|
博物館 |
8468 |
M2 |
B1、1~3層 |
|
標(biāo)準(zhǔn)辦公層 |
36181 |
M2 |
層數(shù)26 |
|
其中 |
廣電業(yè)務(wù)綜合大樓用房 |
15276 |
M2 |
1~12層 |
|
其他辦公用房 |
18094 |
M2 |
13~26層 |
|
地下機(jī)房 |
2811 |
M2 |
B1層 |
|
機(jī)動(dòng)車停車庫（人防地下室） |
11393 |
M2 |
B2層 |
|
地下非機(jī)動(dòng)車停車庫 |
2994 |
M2 |
B1層 |
|
建筑總占地面積 |
7507 |
M2 |
|
|
容積率 |
2.36 |
|
|
|
建筑密度 |
28.1 |
% |
|
|
綠地率 |
35.2 |
% |
|
|
機(jī)動(dòng)車停車 |
328 |
輛 |
|
|
其中 |
地上 |
57 |
輛 |
|
|
地下 |
271 |
輛 |
|
|
非機(jī)動(dòng)車停車 |
2965 |
輛 |
|
|
其中 |
地上 |
1753 |
輛 |
|
|
地下 |
1212 |
輛 |
|
|
|
|
總投資估算書 |
|
設(shè)計(jì)編號(hào): __________________________ |
|
工程名稱: 永嘉公共活動(dòng)中心 |
|
順序號(hào) |
編號(hào) |
工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱 |
技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元/平方米) |
（萬元） |
|
單位 |
數(shù)量 |
單位價(jià)值 |
總值 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
2 |
Ⅰ |
建筑安裝工程造價(jià) |
M2 |
86761.00 |
2881.48 |
25000.00 |
|
3 |
一 |
建筑工程 |
M2 |
86761.00 |
2302.88 |
19980.03 |
|
4 |
1 |
地下室土建工程 |
M2 |
23928.00 |
3000.00 |
7178.40 |
|
5 |
2 |
地下室基抗圍護(hù) |
M |
806.00 |
4000.00 |
322.40 |
|
6 |
3 |
多層地面以上土建工程 |
M2 |
29463.00 |
1000.00 |
2946.30 |
|
|
4 |
高層地面以上土建工程 |
M2 |
33370.00 |
1200.00 |
4004.40 |
|
7 |
5 |
外立面裝飾工程 |
M2 |
47100.00 |
800.00 |
3768.00 |
|
8 |
6 |
室內(nèi)普通裝修 |
M2 |
66722.00 |
263.86 |
1760.53 |
|
|
（1） |
老年活動(dòng)中心 |
M2 |
4541.00 |
300.00 |
136.23 |
|
|
（2） |
婦女兒童活動(dòng)中心 |
M2 |
2800.00 |
300.00 |
84.00 |
|
|
（3） |
青少年活動(dòng)中心 |
M2 |
2793.00 |
300.00 |
83.79 |
|
|
（4） |
老年大學(xué) |
M2 |
1434.00 |
300.00 |
43.02 |
|
|
（5） |
電影院 |
M2 |
1734.00 |
600.00 |
104.04 |
|
|
（6） |
小劇場(chǎng) |
M2 |
1373.00 |
800.00 |
109.84 |
|
|
（7） |
文化館 |
M2 |
4448.00 |
300.00 |
133.44 |
|
|
（8） |
規(guī)劃展示館 |
M2 |
2951.00 |
300.00 |
88.53 |
|
|
（9） |
博物館 |
M2 |
8468.00 |
300.00 |
254.04 |
|
|
（10） |
辦公 |
M2 |
36180.00 |
200.00 |
723.60 |
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
12 |
二 |
安裝工程 |
M2 |
86761.00 |
515.12 |
4469.25 |
|
13 |
1 |
給排水工程 |
M2 |
86761.00 |
70.00 |
607.33 |
|
14 |
2 |
電氣工程 |
M2 |
86761.00 |
130.00 |
1127.89 |
|
15 |
3 |
變配電工程 |
M2 |
86761.00 |
120.00 |
1041.13 |
|
16 |
4 |
消防工程 |
M2 |
86761.00 |
50.00 |
433.81 |
|
17 |
5 |
通風(fēng)工程 |
M2 |
86761.00 |
30.00 |
260.28 |
|
18 |
6 |
弱電智能化工程 |
M2 |
86761.00 |
50.00 |
433.81 |
|
20 |
7 |
高層客梯 |
臺(tái) |
6 |
400000.00 |
240.00 |
|
|
8 |
多層客梯 |
臺(tái) |
9 |
250000.00 |
225.00 |
|
22 |
9 |
自動(dòng)扶梯 |
臺(tái) |
4 |
250000.00 |
100.00 |
|
23 |
|
|
|
|
|
|
|
24 |
|
|
|
|
|
|
|
25 |
四 |
室外工程 |
|
|
|
550.72 |
|
26 |
1 |
道路廣場(chǎng)停車位 |
M2 |
9772 |
150.00 |
146.58 |
|
27 |
2 |
景觀綠化 |
M2 |
9386 |
100.00 |
93.86 |
|
28 |
3 |
室外管線 |
M2 |
86761 |
30.00 |
260.28 |
|
29 |
4 |
燈光照明、安防 |
|
|
|
50.00 |
|
30 |
|
|
|
|
|
|
|
31 |
Ⅱ |
工程建設(shè)其他費(fèi) |
|
|
|
2247.95 |
|
32 |
一 |
征地拆遷費(fèi) |
|
|
|
|
|
33 |
二 |
建設(shè)單位管理費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
1.20% |
300.00 |
|
34 |
三 |
建設(shè)管理其它費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
1.20% |
300.00 |
|
35 |
四 |
工程監(jiān)理費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
1.50% |
375.00 |
|
36 |
五 |
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) |
M2 |
86761.00 |
0.00 |
0.00 |
|
37 |
六 |
勘察設(shè)計(jì)費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
2.80% |
700.00 |
|
38 |
七 |
建設(shè)工程前期工程咨詢費(fèi) |
|
|
|
60.00 |
|
39 |
八 |
環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi) |
|
|
|
35.00 |
|
40 |
九 |
勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
0.03% |
7.50 |
|
41 |
十 |
場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
0.80% |
200.00 |
|
42 |
十一 |
工程保險(xiǎn)費(fèi) |
萬元 |
25000.00 |
0.1% |
30.00 |
|
43 |
十二 |
供電貼費(fèi) |
KVA |
6000.00 |
220.00 |
132.00 |
|
44 |
十三 |
白蟻防止費(fèi) |
M2 |
86761.00 |
2.00 |
17.35 |
|
45 |
十四 |
新型材料專項(xiàng)基金 |
M2 |
86761.00 |
8.00 |
69.41 |
|
46 |
十五 |
散裝水泥押金 |
M2 |
86761.00 |
1.50 |
13.01 |
|
47 |
十六 |
施工圖審查費(fèi) |
M2 |
86761.00 |
1.00 |
8.68 |
|
48 |
十七 |
市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) |
M2 |
86761.00 |
0.00 |
0.00 |
|
49 |
|
|
|
|
|
|
|
50 |
Ⅲ |
不可預(yù)見費(fèi)（5％） |
|
|
|
1362.40 |
|
51 |
|
|
|
|
|
|
|
52 |
Ⅳ |
總投資（不含土地費(fèi)） |
M2 |
86761.00 |
3297.60 |
28610.35 |
